Раздел помещений, выделение долей

Раздел помещений, выдел долей в составе общей долевой собственности с вариантами перепланировки

В случае возникновения споров по поводу раздела объектов недвижимости между совладельцами, а также земельными участками, на которых они расположены, возникает необходимость в преобразовании (разделе) домовладений.

Существуют три формы раздела (преобразования) домовладений, являющихся собственностью  граждан:

  • реальный раздел домовладения (жилого дома или квартиры) между совладельцами в соответствии с величиной принадлежащих им идеальных долей  в праве собственности на недвижимость либо с отступлением от указанной величины — передача в собственность сторонам по делу определенных изолированных его частей и прекращение общей долевой собственности на домовладение.
  • выдел части домовладения (дачи, коттеджа или вилы) стороне по делу в соответствии с величиной принадлежащей ей доли в праве собственности на недвижимость, либо с отступлением от указанной величины — передача в собственность стороне по делу  определенной изолированной части домовладения, соответствующей величине его доли и прекращение общей долевой собственности на указанную часть домовладения.
  • определение порядка пользования совладельцами домовладением с учетом величины принадлежащих им долей в праве собственности на недвижимость — изменяется только режим пользования  недвижимостью ее совладельцами, то есть появляются помещения строений обособленного пользования наряду с помещениями общего пользования.

Перед экспертами на разрешение ставятся следующие вопросы

  • Определение технической возможности раздела (выдела) доли в спорном домовладении пропорционально долям совладельцев;
  • Разработка вариантов раздела домовладения при наличии возможности раздела (выдела) долей в спорном домовладении;
  • Определение порядка пользования в случае отсутствия возможности раздела спорного домовладения (выдела его части).

А также любые другие вопросы поставленные заказчиком.